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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
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Schallmoos

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Schallmoos

Objekt-Nr. 2536
Wohnfläche
ca. 69,47 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
1/1
Balkon
ca. 14,33 m²
Garage
1
Lift
ja
Keller
ja
HWB/fGEE
33/0,66
Stockwerk
1. Stock
Lage
Schallmoos
Heizung
Wärmepumpe; Solaranlage; Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Bezug
ab sofort möglich
Kaufpreis
€ 365.000,-
Provision
3% + 20% USt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon (T3)

 

Das moderne Wohnhaus, mit nur 5 Eigentumswohnungen, wurde in einer zentralen Wohnlage - im beliebten Stadtteil Schallmoos errichtet.

In direkter Umgebung befinden sich gepflegte, kleine Wohnhäuser.

 

Der Baron-Schwarz-Park mit altem Baumbestand, schönen Gehwegen und Kinderspielplatz ist in der Nähe.

Die angenehme Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Bushaltestellen, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig entfernt.

Banken, Apotheke, Friseur, Cafés, Restaurants sind gut erreichbar.

Die kurzfristig erreichbare Linzer Gasse (ca. 10 Fahrradminuten) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

 

Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord als auch der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt.

 

Die sonnige 3-Zimmer-Garten-Wohnung verfügt über eine durchdachte und komfortable Raumeinteilung.

- geräumiger Vorraum

- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Panorama-Verglasung

  und Balkon-Ausgang

- sonniges Schlafzimmer mit Balkon-Ausgang

- freundliches Kinderzimmer mit großen Fenstern

- modernes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss

  und Fenster

- praktischer Abstellraum

 

Der SW-Balkon bietet Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliegen.

 

Der Lift führt vom Keller/Tiefgarage bis zum Dachgeschoß. Die Wohnung ist somit barrierefrei erreichbar.

 

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Design.

 

+ weiße Holztüren

+ hochwertige Eichen-Parkettböden

+ pflegeleichte Kunststoffthermofenster

+ Panorama-Verglasung im Wohnzimmer

+ elegante Badezimmerausstattung

+ Fußbodenheizung

+ Lift (barrierefrei)

+ Kabel-TV, Internetanschluss

+ etc.

 

Ein Tiefgaragenabstellplatz (€ 18.000,-) gehört zur Wohnung.

Bei Förderungswürdigkeit kann eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.

 

Eine Wohnung mit Wohlfühlcharakter und Wertbeständigkeit.

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