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Nimführ Immobilien, Manfred Nimführ
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Sonnen-Ruhelage Grödig

Grosse 3-Zimmer-Dachgeschoss-Neubau-Wohnung - Grödig

Objekt-Nr. 3131
Wohnfläche
ca. 84,83 m²
Zimmer
3
Bäder / WC
1/2
Terrasse
ca. 17,86 m²
Carport
2
Keller
ca. 17,29 m²
HWB/fGEE
33/0,72
Stockwerk
2.Stock (=DG)
Lage
Sonnen-Ruhelage Grödig
Heizung
Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Bezug
ca. Sommer 2019
Kaufpreis
€ 497.000,-
Provision
3% + 20% USt

Große, neue 3-Zimmer-DG-Wohnung in Grödig (T7)

 

Im Süden von Salzburg, im beliebten Ort Grödig, wird ein schönes Wohnhaus mit 8 Eigentumswohnungen errichtet.

 

Die ansprechende Wohnlage bietet einen Ausblick Richtung Untersberg, Tennengebirge und ins Grüne.

Es handelt sich um eine Sonnen-Ruhelage mit Freizeit-und Erholungswert.

 

Schöne Wanderwege nach St. Leonhard und auf den Untersberg bieten sich für die Freizeitgestaltung an.

 

Grödig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ortszentrum von Grödig ist zu Fuß leicht erreichbar.

Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt.

Der Autobahnanschluss Salzburg-Süd ist in ca. 2 Autominuten erreichbar.

Nur ca. 15 Autominuten bis in das Stadtzentrum von Salzburg.

 

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine großzügig gestaltete Raumeinteilung.

- Vorraum mit großer Garderobenmöglichkeit

- großes, sonniges Wohnzimmer

- geräumiges Schlafzimmer

- schönes, großes Kinderzimmer

- elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster

- getrenntes WC mit Waschbecken und Fenster

- praktischer Abstellraum

 

Zur Wohnung gehört eine große Süd-Dachterrasse (ca. 18 m²).

 

Zur eleganten und modernen Ausstattung zählen unter anderem:

+ weiße Holztüren

+ schöne Parkettböden

+ weiße Thermofenster mit 3-fach Verglasung

+ Fußbodenheizung

+ roter Ziegelbau

+ günstige Betriebskosten

+ etc.

 

Ein großes Kellerabteil (ca. 17,29 m²) bietet Staufläche.

Zur Wohnung gehören zwei Carports (je € 12.000,-).

 

Eine perfekte Dachgeschoßwohnung mit super Raumeinteilung und tollem Ausblick.

 

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